Apartamentos em Balneário Camboriú: Oportunidades e Tendências do Mercado Imobiliário em 2025

Balneário Camboriú, localizada no litoral norte de Santa Catarina, destaca-se como um dos destinos mais cobiçados para investimentos imobiliários no Brasil. Conhecida por suas praias deslumbrantes, infraestrutura de alto padrão e qualidade de vida, a cidade atrai tanto moradores quanto investidores em busca de oportunidades promissoras. Em 2025, o mercado imobiliário local apresenta tendências e oportunidades que merecem atenção especial.​Gazeta da Semana

Panorama Atual do Mercado Imobiliário em Balneário Camboriú

O mercado imobiliário de Balneário Camboriú tem experimentado um crescimento significativo nos últimos anos. A valorização constante dos imóveis reflete a alta demanda por residências na região, impulsionada por fatores como:​

• Infraestrutura de qualidade: A cidade oferece serviços públicos eficientes, segurança e uma variedade de opções de lazer.​

• Belezas naturais: As praias e paisagens atraentes são um grande diferencial para moradores e turistas.​

• Empreendimentos de alto padrão: A presença de edifícios modernos e luxuosos eleva o padrão do mercado local.​

Tendências para 2025

Redução do ITBI e Impacto no Mercado

Em fevereiro de 2025, a Prefeitura de Balneário Camboriú implementou uma redução temporária na alíquota do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), passando de 3% para 2%. Essa medida, vigente até 30 de abril de 2025, visa estimular a regularização de imóveis e fomentar o mercado imobiliário local. A expectativa é que essa iniciativa gere um crescimento de 30% na arrecadação municipal, resultando em um aumento de R$ 34,5 milhões para quase R$ 45 milhões no período. ​https://www.bc.sc.gov.br/

Reurbanização da Orla e Valorização dos Imóveis

A reurbanização da orla de Balneário Camboriú, projetada pelo arquiteto Índio da Costa, é considerada a maior obra de renovação urbanística já realizada no Brasil. O projeto prevê a urbanização de uma área de 250 mil m² e a criação de um parque linear com 600 mil m². Com a conclusão da primeira fase prevista para julho de 2024, espera-se uma valorização de até 40% nos imóveis próximos à orla nos próximos anos. ​Gazeta da Semana

Oportunidades de Investimento

Apartamentos Frente Mar

Os apartamentos de frente para o mar são altamente desejados em Balneário Camboriú. Além da vista privilegiada, esses imóveis oferecem acesso direto à praia e estão próximos às principais atrações da cidade. Com a reurbanização da orla, a tendência é que esses apartamentos se valorizem ainda mais. https://blog.danisaucedoimoveis.com.br/avalie-o-custo-beneficio-dos-imoveis-frente-mar/​

Bairros em Ascensão

Alguns bairros têm se destacado pelo potencial de valorização:​

• Pioneiros: Com valorização média anual projetada entre 18% e 22%, o bairro atrai investidores devido ao desenvolvimento de complexos comerciais de alto padrão e melhorias na mobilidade urbana.​

• Vila Real: Apresenta valorização média anual projetada entre 15% e 18%, impulsionada por novos empreendimentos de padrão elevado e melhorias na infraestrutura urbana.​

• Praia dos Amores: Com valorização média anual projetada entre 25% e 30%, destaca-se pela exclusividade natural e novos projetos de alto padrão. ​

Apartamentos na Planta

Investir em apartamentos na planta oferece vantagens como preços mais atrativos e possibilidade de personalização. Com a crescente verticalização da cidade, novas construções surgem constantemente, proporcionando oportunidades para investidores e futuros moradores.

Dicas para Investidores

• Pesquise o mercado: Entenda as tendências e identifique as melhores oportunidades de investimento.​

• Consulte profissionais especializados: Corretores de imóveis locais possuem conhecimento aprofundado do mercado e podem auxiliar na tomada de decisões.​

• Avalie a infraestrutura: Considere a proximidade de serviços essenciais, opções de lazer e a qualidade da infraestrutura ao escolher um imóvel.​

• Acompanhe políticas públicas: Esteja atento a iniciativas governamentais, como a redução do ITBI, que podem impactar positivamente o mercado imobiliário.​

Conclusão

Balneário Camboriú continua a se consolidar como um dos mercados imobiliários mais promissores do Brasil. As tendências para 2025 indicam um cenário favorável para investimentos, especialmente em apartamentos de frente para o mar, bairros em ascensão e empreendimentos na planta. Com infraestrutura de qualidade, belezas naturais e projetos de revitalização urbana, a cidade oferece oportunidades únicas para quem busca investir ou morar em um ambiente privilegiado.​

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